010-3697-9108

가격정보

• 매매가

  75,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  (급매)가격인하 덕수리 고품격전원주택 건축주직접지은집 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 안덕면 덕수리

• 건물위치

  덕수리

• 대지

  607㎡

• 면적

  194.34㎡

• 세대수

  1 세대

• 건물정보

  지상 2층 지하 0층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2021-02-24

옵션정보

• 주차대수

  총 2대   , 호수별 2대

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  ​​ @매물현황@

  
  -.위치: 서귀포시 안덕면 덕수리
  -.대지면적: 376㎡ +확장 99.1㎡ +도로지분 131.5㎡ = 606.6㎡ (183.4PY)
  -.건축연면적 : 194.34㎡ ( 58.7 PY)
  -.1층 35.2PY / 2층 23.5 PY
  -.철근콘크리트구조 지붕은 슬래브
  -.구조: 방4개/주방2개/욕실3개/히노끼사우나실/월풀욕조시설/태양광/
              냉난방 공기청정 시스템에어컨 5대 /15미리 원목마루/엘지시스템
               고품격창호/CCTV설치
  -.건축주가 직접 고급자재를 시용해서 직접 정성으로 시공한  주택
  -.공시지가 3억원이하 농가주택이라서 주택수에 미포함되는 주택
     *취득시기: 2025년 12월30일까지 취득
     *취득당시 공사가격 3억원이하
    *면적제한은 폐지됨
    *지역요건: 읍면지역
    *농가주택제외: 도시지역(주,상,공,녹)/조정대상지역/토지거래허가구역
  -.해당 주택은 타운하우스가 아닌 개별등기된 단독주택임
  -.사용승인일: 2021년 2월 24일 (4년) 신축주택
  
        @건축주가 제시한 조건 @
  -.도로지분 131.5㎡ 공동 등기함
  -.주택앞 전망 확보 할 수 있도록 건축시 구석으로 건축해서 조망권 확보 각서
  -.프라이버시 침해~경계를 돌담으로 구축해서 두주택 분리함
  -.두건물사이 임시 건물은 서로 양해하면 스크린골프장 시설 예정
  -.2층을 민박임대사업 원하면 2층 외부 계단시설 무료로 시공
    (2층 한달살이 민박시: 월150만원 임대수익)
  
          @ 각부분별 매매가 @
  -.해당 고급주택 매매가 : 7억5천만원(최초매매가 8억9천만원)
  -.옆동 고급주택 동시매수시 : 13억원
  -.전세: 5억5천만원 (전세권1순위)
  -.연세: 보증금5000만원/연세4000만원
  -.감귤밭 토지 380PY 은 당 100만원에 매도~필요한 만큼 매수가능
  -.대지전환후 매수시 : 당120만원 ( 외지인분 매수가능)
  ★"황금빛세상TV"를 통해서 계약시 특별한 혜택을 볼 수 있도록 해 드립니다.
      문의: 010-3697-9108 
  
  ※기타 자세한 사항은 "첨부동영상" 이나 "황금빛도남해모로 " 공인중개사무소로
  
  

     연락을 주시면 친절하게 상담을 해 드립니다.